la moratoria de desalojo de COVID-19 de la ciudad de seattle se ha extendido hasta septiembre

You are currently viewing la moratoria de desalojo de COVID-19 de la ciudad de seattle se ha extendido hasta septiembre

Fuente: Seattle Times; Publicada: 18 de junio a las 2:10 pm

La alcaldesa de Seattle, Jenny Durkan, está extendiendo una vez más la moratoria COVID-19 de la ciudad sobre los desalojos, esta vez hasta el 30 de septiembre, dijo su oficina el viernes.

La oficina de Durkan no emitió de inmediato una declaración detallada, pero dijo que se publicaría más información en breve.

Los grupos de propietarios residenciales criticaron la medida, mientras que los defensores de los inquilinos elogiaron la decisión. Se estima que 86,500 personas, o alrededor del 10% de los inquilinos, están atrasados ​​en el pago de su alquiler en el área metropolitana de Seattle, que incluye Tacoma y Bellevue, según una encuesta reciente de la Oficina del Censo de EE. UU.

Establecida inicialmente en marzo de 2020, la moratoria de Seattle es un intento de la ciudad de evitar los desalojos de personas que perdieron sus trabajos debido a la pandemia y se atrasaron en el pago del alquiler. Esta es la quinta extensión que Durkan ha ordenado.

La moratoria se aplica a inquilinos residenciales, sin fines de lucro y de pequeñas empresas, y las pequeñas empresas se definen como aquellas con 50 empleados o menos. La mayoría de los desalojos están prohibidos para esos inquilinos, incluidos los desalojos por falta de pago del alquiler, aunque los inquilinos siguen estando legalmente obligados a pagar el alquiler y pueden acumular deudas.

Seattle exige que los propietarios ofrezcan planes de pago y ha prohibido los cargos por mora y los intereses. Los desalojos se pueden buscar en situaciones peligrosas.

Una moratoria de desalojo similar en todo el estado está programada para expirar el 30 de junio, aunque el gobernador Jay Inslee podría estar considerando una extensión.

Incluso cuando se acerca la fecha, algunos condados de Washington aún no han distribuido la asistencia para el alquiler, que se paga a los propietarios para cubrir el alquiler adeudado por los inquilinos.

La Legislatura aprobó recientemente una ley que garantiza abogados de tribunales de desalojo gratuitos para inquilinos con bajos ingresos, pero esos abogados aún no están en su lugar. El estado también planea establecer programas de mediación para ayudar a los propietarios e inquilinos a evitar los tribunales.

“Estamos preocupados por el período de transición en el que estos programas aún no están en funcionamiento”, dijo Inslee el jueves. “No hemos tomado ninguna decisión final al respecto”.

Inslee dijo que su oficina “obviamente tomaría algunas decisiones antes de fines de junio”, pero no ofreció detalles.

El condado de King distribuyó alrededor de $ 38 millones en asistencia para el alquiler el otoño pasado, pero aún tiene que distribuir $ 145 millones adicionales en fondos federales destinados a ese propósito. Seattle ha distribuido al menos $ 18 millones en asistencia para el alquiler desde que llegó el COVID-19 y recientemente aprobó $ 23 millones adicionales en fondos federales.

El condado todavía está procesando solicitudes de asistencia para el alquiler y aumentando una base de datos para administrar el aumento, según Mark Ellerbrook, director del Departamento de Servicios Comunitarios y Humanos del condado.

Se espera que comiencen a fluir más dólares a mediados de julio, dijo Ellerbrook. Para calificar, los inquilinos deben ganar la mitad del ingreso medio del área o menos; la mediana es de aproximadamente $ 41 000 anuales para un individuo.

Los propietarios se han opuesto a las extensiones de las prohibiciones de desalojo.

“¿Dónde está la asistencia para el alquiler? Literalmente se han asignado millones de dólares para ayudar a cubrir los costos de vivienda y nadie recibe ni un centavo todavía ”, dijeron la Asociación de Viviendas de Alquiler de Washington y la Asociación de Viviendas Multifamiliares de Washington en un comunicado conjunto el viernes.

El Ayuntamiento de Seattle aprobó este mes leyes adicionales de protección a los inquilinos, incluida una defensa en la corte contra los desalojos que se basan en la deuda de alquiler acumulada durante la pandemia. Los inquilinos deberán firmar declaraciones de que sufrieron dificultades financieras durante la crisis.

Ahora que los inquilinos pueden citar esa defensa, no hay necesidad de otra extensión de la moratoria de desalojos de la ciudad, dijeron los grupos de propietarios. En cambio, el Ayuntamiento debería centrarse en “conseguir asistencia para las personas que la necesitan en este momento”, dijeron.

Pero los defensores de los inquilinos elogiaron el anuncio de Durkan el viernes y dijeron que Inslee debería hacer lo mismo.

“Mucha gente dice: ‘Todo el mundo se está recuperando. Las cosas se están abriendo de nuevo. ‘Eso no es cierto para muchos hogares de bajos ingresos en Seattle y en todo el estado de Washington ”, dijo Michele Thomas, directora de políticas y defensa de Washington Low Income Housing Alliance.

Entre los inquilinos blancos encuestados por la Oficina del Censo a fines de mayo y principios de junio, alrededor del 8% estaban atrasados ​​en el alquiler, en comparación con aproximadamente el 15% de los inquilinos negros y el 15% de los inquilinos hispanos o latinos.

La extensión de la moratoria de desalojos del estado daría tiempo a los funcionarios para aumentar los mecanismos de asistencia y les daría a los inquilinos “más tiempo para volver a la fuerza laboral, conseguir trabajos y comenzar a ahorrar para pagar la cantidad significativa de atrasos que han acumulado”, dijo Thomas. dicho.